Wir unterstützen Sie mit unseren unabhängigen Marktwertgutachten für verschiedene Zwecke.

Erbauseinandersetzung

Ein beruhigendes Gefühl

Benötigen Sie ein Marktwertgutachten oder ein Markt- und Beleihungswertgutachten?

Für unsere Kunden erstellen wir Marktwertgutachten / Markt- und Beleihungswertgutachten für verschiedene Zwecke, u.a.:

  • für den Nachweis des niedrigen gemeinen Wertes ggü. dem Finanzamt (steuerliche Bewertung)
  • für die Ermittlung der Restnutzungsdauer für das Finanzamt
  • für die Nachfolgeregelung
  • für den Zweck des Schenkens
  • für Finanzierungszwecke (Markt- und Beleihungswertgutachten).

In der heutigen Zeit ist es bei der Vielzahl der online vorhandenen Angebote schwierig, den richtigen Gutachter zu wählen. Leider ist der Begriff des Sachverständigen nicht geschützt, so dass man hier leicht an einen Gutachter geraten kann, der eben nicht über eine ausreichende Qualifizierung und Expertise verfügt.

Unser größtes Kompliment ist es, wenn wir von Firmen und Privatpersonen weiterempfohlen werden. Dieses Feedback bestätigt uns, dass wir unseren Kunden ein transparentes Gutachten erstellen konnten, das von Banken oder dem Finanzamt akzeptiert wird… und hinterlässt bei unseren Kunden ein beruhigendes Gefühl.

Unsere faire Expertise erstellen wir nach den anerkannten und normierten Verfahren der ImmoWertV sowie BelWertV.

Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie bei diesem Prozess! Vereinbaren Sie ganz einfach einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin.

Wir haben den Schlüssel zum Erfolg!

Durch die Zusammenarbeit mit über 200 Kunden sowie über 2.000 erstellte Gutachten verfügen wir über eine umfangreiche Expertise. Wir konnten vielen Kunden bei ihren unterschiedlichen Bewertungsanliegen weiterhelfen.

Unsere Gutachter sind zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024, unabhängig und unterliegen strengen Anforderungen an eine ständige Fort- und Weiterbildung.

Wir verfügen über eine langjährige Erfahrung und haben einen hohen Anspruch an die Qualität unserer Gutachten. Dadurch ist eine optimale Bewertung Ihrer Immobilie gewährleistet.

Erbauseinandersetzung
1. Kontaktaufnahme und Beratung

In einem ca. 10 bis 15 minütigen Telefongespräch besprechen wir Ihre Situation und die weitere Vorgehensweise.

2. Vertrag und Unterlagen

Sofern wir Ihnen weiterhelfen können, senden wir Ihnen einen Vertrag sowie unsere Unterlagencheckliste (Unterlagen, die für die Wertermittlung benötigt werden) per E-Mail an Sie. Nachdem wir den unterschriebenen Vertrag erhalten haben, vereinbaren wir mit Ihnen einen Ortstermin für die Besichtigung.

3. Ortsbesichtigung

Nach Erhalt aller notwendigen Unterlagen, der Vorabanalyse des Grundstücks sowie der Immobilie, führen wir die Ortsbesichtigung durch. Wir nehmen uns ausreichend Zeit, um alle wertrelevanten Parameter des zu bewertenden Objektes zu identifizieren. Das bedeutet, wir schauen uns u.a. den baulichen Zustand, die Grundrissgestaltung sowie die Grundstückssituation an und erstellen eine aussagekräftige Baubeschreibung sowie Bilddokumentation.

4. Gutachten und Versand

Auf Basis der erfolgten Ortsbesichtigung und der zur Verfügung gestellten Unterlagen, erstellen wir das Gutachten nach den anerkannten Verfahren der ImmoWertV.

Nach Fertigstellung senden wir Ihnen das Gutachten per E-Mail zu.

Häufig gestellte Fragen

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Was kostet ein Marktwertgutachten?

Das Honorar für ein Marktwertgutachten beginnt ab 2.000 € (netto) und richtet sich nach dem Aufwand sowie dem Wert der Immobilie. 

Anerkennung der Gutachten

Unsere Gutachten sind durch die Finanzämter sowie Finanzbehörden und Banken anerkannt, da wir nach der DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert sind. 

Kommen weitere Kosten hinzu?

Nein, wir vereinbaren ein Pauschalhonorar. Das bedeutet, dass alle Kosten im Honorar enthalten sind. Jedoch sind die Kosten für die Abfrage von Unterlagen bei Ämtern (bspw. Flurkarte, Grundbuchauszug, Baulastenauskunft, etc.) sowie ein Aufmaß der Immobilie (Wohn-/Mietflächenberechnung) nicht im Honorar enthalten und werden zusätzlich und nach Absprache mit dem Auftraggeber in Rechnung gestellt.

Wie lange sind die Bearbeitungszeiten?

In der Regel erstellen wir Ihnen das Gutachten zwischen 2 bis 4 Wochen, nach Erhalt aller Unterlagen sowie erfolgter Ortsbesichtigung. 

Welche Unterlagen werden benötigt?

Die benötigten Unterlagen sind abhängig von der Art der Immobilie, so dass pauschal hierzu keine Aussage getroffen werden kann. Wir senden Ihnen den Vertrag mit der Unterlagencheckliste per E-Mail zu. Aus dieser ergeben sich die benötigten Unterlagen.

Wir bieten Ihnen

  1. ein kompetentes und kostenloses Erstgespräch
  2. anerkannte, zertifizierte sowie unabhängige Gutachter
  3. eine zeitnahe und professionelle Erstellung ihres Gutachtens
  4. wir verfügen auch über Erfahrungen bei besonderen Bewertungsaufträgen u.a. Nießbrauch, Wohnungsrecht sowie speziellen Bewertungsobjekten (Gutshäuser, ehem. Kasernen, Hotels)

Das sagen unsere Kunden

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Reinhold Joost

„Es gibt sie noch, die Seriösen! Wenn man Herrn Schubert überzeugen möchte, ein Gefälligkeitsgutachten abzugeben, ist man bei ihm verkehrt. Dafür steht er hinter seinen Gutachten und wird auch dafür gerade stehen und den Inhalt vertreten. Versuchen Sie es mal mit einem gewissenhaften Sachverständigen, Sie finden ihn in Rostock und können danach auch ruhig schlafen.“

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Guido Schadwinkel

„Wir begleiten hochwertige Bauträgerprojekte und unsere Anforderungen an den
Gutachter/die Gutachten sind hoch. Von der Terminabsprache bis hin zur Gutachtenerstattung erfolgte die Bearbeitung durch Herrn Schubert und sein Team professionell und effizient. Freundlichkeit und Kompetenz werden hier sehr gut vereint.
Weiter so!“

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Daniela Maurer

„Sehr professionell! Unter Zeitdruck mussten wir im Rahmen einer Due Diligence eine Liegenschaft analysieren lassen. Das Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung Robert Schubert hat sich von vorneherein sehr professionell gezeigt. Die Ausarbeitung war gut aufbereitet und aussagekräftig. Das Preis-/Leitungsverhältnis stimmt!“